プレサンスロジェ住之江レジデンス

  • 大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より6.5%割高

販価
4,480万円
69.7万円/㎡
相場
4,207万円
65.5万円/㎡
3,520
3,978
4,436
4,894
AI査定結果
推定相場価格
4,207万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,978万円〜4,436万円
61.9万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月12日
プレサンスロジェ住之江レジデンス
4,480万円（69.7万円/㎡）/ 14階 / 64.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/104,480万円69.7万円14階 64.26㎡ 3LDK東
2025/04/123,980万円61.9万円3階 64.26㎡ 3LDK東
2025/03/164,290万円66.8万円11階 64.26㎡ 3LDK東
2025/01/264,390万円68.3万円11階 64.26㎡ 3LDK東
2024/10/083,980万円61.9万円2階 64.26㎡ 3LDK西
2024/09/074,100万円63.8万円2階 64.26㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10プレサンスロジェ住之江レジデンス
大阪市住之江区中加賀屋二丁目
北加賀屋駅7分 4,480万円69.7万円64.26㎡3LDK14階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/07/11グランアッシュ北加賀屋公園
大阪市住之江区北加賀屋二丁目
北加賀屋駅4分 3,880万円62.7万円61.93㎡2LDK7階 / 15階建 南東2023年58戸RC
2025/03/11プレージア住之江公園エアパレス
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅5分 3,280万円61.0万円53.73㎡2LDK6階 / 11階建 東2021年85戸RC
2025/02/26クレヴィア住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 4,180万円60.7万円68.83㎡2LDK7階 / 14階建 南2019年65戸RC
2025/04/16ユニハイム住之江公園
大阪市住之江区御崎五丁目
住之江公園駅10分 3,850万円65.8万円58.5㎡2LDK8階 / 12階建 南2021年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で37.3%上昇、大阪市住之江区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して20.6%割高です。
2017〜2025年築, 専有面積54.26㎡〜74.26㎡の平均販売価格
大阪府
120.5万円/㎡
前年比+37.3%
大阪市住之江区
57.8万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ住之江レジデンス
所在地大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目
交通北加賀屋駅徒歩7分
築年月2022年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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